У вас есть вопрос о нарушенных правах? Задайте его юристу. Это бесплатно.
Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права
пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст.
ст. 31, 35 ЖК РФ).
В некоторых случаях эта норма не действует, в частности:
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим
членом семьи на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ);
- если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел
равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим (ст. 19 Закона
от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Если подобных обстоятельств нет, то, чтобы выписать бывшего
члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Вручите бывшему члену семьи уведомление о
необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного
учета.
Уведомление составляется в произвольной форме. Его
направление не предусмотрено законодательством, но тем не менее весьма
желательно.
Обязательно укажите в нем дату освобождения помещения и
выписки. Уведомление можно передать бывшему члену семьи как непосредственно (на
втором экземпляре уведомления бывший член семьи должен проставить дату его
получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным
письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении.
Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о
получении бывшим членом семьи (если уведомление вручено лично) либо почтовое
уведомление о вручении. Указанные документы потребуются вам в случае разрешения
спора в судебном порядке.
Если бывший член семьи добровольно не освободил жилое
помещение в указанный срок, то принудительное выселение возможно только по
решению суда. Оно даст возможность снять бывшего члена семьи с регистрационного
учета без его согласия (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).
Шаг 2. Обратитесь с иском в суд по месту нахождения
квартиры.
Для этого необходимо представить следующие документы (ст.
ст. 131, 132 ГПК РФ):
- исковое заявление;
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о
вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи;
- иные документы, подтверждающие требования истца (например,
свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о расторжении
брака, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, и др.);
- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины
составляет 200 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные
требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
В исковом заявлении необходимо указать следующие требования:
- признать гражданина (указать Ф.И.О.) утратившим право
пользования жилым помещением, расположенным по адресу (указать адрес);
- выселить гражданина (указать Ф.И.О.) из жилого помещения,
расположенного по адресу (указать адрес), - если этот гражданин продолжает
проживать в квартире.
Иск о признании гражданина утратившим право пользования
квартирой и о его выселении рассматривают районные (городские) суды (ст. ст.
24, 30 ГПК РФ).
Примечание. На информационных стендах в суде размещаются
образцы заявлений, с помощью которых можно самостоятельно составить исковое
заявление.
Шаг 3. Получите на руки решение суда и исполнительный лист.
Решение суда вступает в законную силу по истечении одного
месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
На основании решения суд выдает исполнительный лист (ст. ст. 209 - 210, 428 ГПК
РФ).
Шаг 4. Направьте исполнительный лист и заявление о
возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов.
Судебные приставы возбуждают исполнительное производство и
обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное
исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от
должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться
освобожденным помещением (ст. ст. 30, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Шаг 5. Направьте решение суда в орган ФМС.
На основании вступившего в законную силу решения суда орган
ФМС снимет бывшего члена семьи с регистрационного учета без его
непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом
ФМС России от 11.09.2012 N 288).
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться
квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в
зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться
существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других
государственных органах потребуется подготовить нотариальную доверенность на
представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).
Комментариев нет:
Отправить комментарий